Проверка на прочность
Что может быть лучше собственного загородного дома! Провести лето на свежем воздухе, в окружении природы, подальше от городской суеты и выхлопных газов — мечта многих горожан. Но далеко не каждый может позволить себе покупку солидного коттеджа в элитном посёлке. Да и цены на обычные дачи очень сильно кусаются. Остаётся один выход: приобрести старый домишко в одном из многочисленных сельских пунктов за пределами города.
Вариантов, как правило, предостаточно. Сельское население сокращается, молодёжь стремится вырваться из деревенских оков, старики постепенно вымирают. Найти пустующий дом в любой деревне — не проблема. Так сейчас поступают очень многие горожане. Одна беда: приобретают дома чаще всего люди, которым проще всего всучить кота в мешке. И красивая снаружи постройка через некоторое время начинает дарить своим хозяевам неприятные сюрпризы: выясняется, что крыша течёт, из щелей дует ветер, а печка не желает топиться.
Чтобы этого не случилось с вами, запомните несколько советов, которые помогут избежать серьёзных проблем. При осмотре дома в первую очередь внимательно обследуйте крышу. Если она давно прохудилась, новых хозяев поджидает, в прямом смысле слова, море забот. Это капель во время дождя и подтёки на стенах после него, сгнившие стропила и балки. Если вы пришли посмотреть дом в ясный и сухой день, договоритесь с продавцом о повторном осмотре, после хорошего дождя. По крайней мере, если выявятся какие-либо огрехи, вы всегда можете поторговаться и сбить цену.
Чердак — та часть дома, которой также необходимо уделить особое внимание. Тщательно осмотрите стены, поищите следы подтёков. Если верхний венец влажный, попробуйте бревно на прочность. Обычно, если капель продолжалась не один день, бревно начинает гнить. Если это так, вы легко сможете отколупнуть несколько щепок. Если вы увидели, что бревно трухлявое, учтите, что и соседние с ним брёвна также могут быть гнилыми изнутри. Причём вас не должен смущать тот факт, что внешне они выглядят абсолютно добротными. Сгнившие брёвна — опасная вещь. Ведь на верхних венцах держится вся крыша. Чтобы заменить сгнившие венцы, вам, возможно, придётся вскрывать крышу, а это под силу только бригаде специалистов.
Протечка в центре кровли тоже может доставить беспокойства, но гораздо меньшие, чем сгнившие стропила. Протекающий потолок, конечно, тоже неприятность, но ликвидировать её ещё проще. Гнилые доски можно спрятать за навесным потолком, или просто обшить потолок досками. Умелые руки превратят заплатку на потолке в элемент декора. Главное — устранить причину подобных протечек.
Следующий пункт нашей экскурсии — подпол. Его также лучше осматривать сразу же после дождя. Если во время осмотра чердака вы заметили, что на одной из стен появились потёки, проверьте соответствующую часть дома в погребе. В подполье сырость сохраняется более длительное время, из-за чего нижние венцы порой загнивают быстрее. Обратите внимание на состояние земли у брёвен. Если она сухая — значит, всё в порядке. А вот мокрая говорит о том, что брёвна наверняка уже начали гнить. Если вы сомневаетесь — попробуйте забить в бревно гвоздь, если он входит подозрительно легко — всё понятно и без слов. Но, как правило, прибегать к такой проверке нет необходимости. Брёвна, начинающие гнить, постепенно проседают.
Затем наступает время наружного осмотра. Пройдите вокруг дома, но не рядом с ним, а на расстоянии 25-30 метров. Обратите внимание на то, как стоит дом, не перекошен ли он в какую-нибудь сторону, посмотрите на отвесы крыши и конёк.
Очень важный момент: внимательно посмотрите, чем покрыта крыша. «Бутерброд» из щепы, толя и рубероида не сослужит вам хорошую службу. Причём подвести такая кровля может в любой момент и реставрации, скорее всего, подлежать уже не будет. Не надейтесь и на старый шифер — он со временем становится очень хрупким. А вот крыша, крытая железом, должна вас порадовать. Даже если она старая, вы легко сможете её починить, используя лишь масляную краску и старые тряпки. Прорехи в шифере ликвидируют раствором цемента с добавкой ветоши. Сначала с шифера удаляют всю грязь и пыль, затем наносят слой цемента, сверху кладут смоченную в цементе ветошь, всё разглаживается и сохнет.
Крепкая и целая крыша не гарантирует того, что дом будет тёплым. Настоящее тепло и уют в загородном доме поможет создать лишь настоящая печка. Если вы убедились в её наличии, не поленитесь и посмотрите снаружи, есть ли на крыше труба. Не удивляйтесь, такой парадокс — печь без трубы — встречается довольно часто. Если труба, слава богу, на месте, обследуйте её изнутри. Вполне возможно, что её давно облюбовали пернатые, каждое лето свивая в ней гнездо. В этом случае труба нуждается в хорошей чистке. При этом вас может поразить количество сажи вкупе с ветками, перьями и пухом! Прежде чем затопить печь, проверьте, не провалились ли внутрь дымохода кирпичи. Ведь топить печь по-чёрному вы вряд ли планировали.
Если печку не топили очень давно, понадобится пару недель, чтобы печь и дом прогрелись, как следует. А пока что после топки в помещении может появиться влажность — это в порядке вещей. После того, как печка прогреется, её будет проще растапливать.
И запомните: главное — это надёжная крыша над головой и тёплая печь в доме. Остальные проблемы, вроде рассохшегося пола, можно решить постепенно, не страдая от холода и сырости.
